Estimation théorique
Rue de la Ville Jolie,44540 Vallons de l Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ville Jolie,44540-Vallons de l Erdre indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnœuvre (44017) est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnœuvre (44017) est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 517 | 70000€ | 959€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 110 | 540 | 154550€ | 1405€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 112 | 930 | 270000€ | 2411€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 106 | 500 | 248000€ | 2340€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DU POITOU | 7 | 131 | 883 | 185000€ | 1412€ |
2022-09-05 | 2 | RUE D AQUITAINE | 5 | 126 | 610 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA VILLE JOLIE | 3 | 92 | 760 | 178000€ | 1935€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES LAVANDES | 6 | 123 | 500 | 185000€ | 1504€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 86 | 898 | 121000€ | 1407€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 546 | 150000€ | 1724€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU BERRY | 5 | 95 | 461 | 137500€ | 1447€ |
2022-10-17 | 2 | RUE D ANCENIS | 6 | 140 | 272 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU BERRY | 4 | 82 | 450 | 174000€ | 2122€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DES LAVANDES | 4 | 91 | 364 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-24 | 2 | IMP DES CIGALES | 4 | 98 | 871 | 210000€ | 2143€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE LA FERRONNAYS | 3 | 47 | 226 | 58000€ | 1234€ |
2020-08-28 | 10 | RUE D ANCENIS | 7 | 169 | 1074 | 185000€ | 1095€ |
2019-08-12 | 3 | RUE D AQUITAINE | 7 | 138 | 825 | 170000€ | 1232€ |
2022-09-22 | 3 | RUE D AQUITAINE | 7 | 138 | 825 | 195000€ | 1413€ |
2021-07-16 | 7 | BD DE LA FERRONNAYS | 4 | 97 | 396 | 100000€ | 1031€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU MIDI - ST MARS | 3 | 90 | 413 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA DURANTAIE | 4 | 84 | 716 | 103000€ | 1226€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES LAVANDES | 4 | 81 | 858 | 145000€ | 1790€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DES LAVANDES | 4 | 81 | 858 | 220000€ | 2716€ |
2020-08-08 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 605 | 133000€ | 1220€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA DURANTAIE | 3 | 85 | 555 | 55000€ | 647€ |
2019-09-27 | 1 | BD DE LA GARE - ST MARS | 8 | 160 | 992 | 82000€ | 513€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 902 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 212 | 277000€ | 2131€ |
2023-02-03 | 36 | RUE D ANCENIS | 3 | 60 | 516 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU MIDI - ST MARS | 4 | 67 | 572 | 135000€ | 2015€ |
2021-02-24 | 20 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 98 | 106046€ | 1040€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 510 | 124000€ | 1632€ |
2023-01-19 | 44 | RUE D ANCENIS | 3 | 60 | 527 | 148500€ | 2475€ |
2021-07-28 | 2 | BD DE LA GARE - ST MARS | 5 | 107 | 1571 | 78000€ | 729€ |
2023-01-18 | 46 | RUE D ANCENIS | 5 | 92 | 532 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-27 | 5647 | LA BASSE HARIE | 4 | 124 | 492 | 145000€ | 1169€ |
2020-06-15 | 8 | RUE NEUVE | 7 | 187 | 1245 | 203000€ | 1086€ |
2022-08-24 | 8 | RUE NEUVE | 7 | 187 | 1245 | 290000€ | 1551€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 66 | 47000€ | 495€ |
2019-09-11 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 339 | 107000€ | 1466€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 131 | 194 | 100000€ | 763€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES RIANTIERES | 3 | 72 | 245 | 161000€ | 2236€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 4 | 70 | 560 | 161000€ | 2300€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 5 | 88 | 631 | 129500€ | 1472€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 60 | 702 | 114500€ | 1908€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 80 | 314 | 124000€ | 1550€ |
2021-06-25 | 5 | PL DU COMMERCE | 7 | 155 | 245 | 100000€ | 645€ |
2020-02-03 | 25 | AV C H DE COSSE BRISSAC | 5 | 70 | 267 | 56000€ | 800€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 4 | 93 | 648 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 4 | 84 | 631 | 50000€ | 595€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU CLOS | 5 | 125 | 267 | 108000€ | 864€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 6 | 145 | 510 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-14 | 2 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 225 | 87000€ | 1012€ |
2021-12-20 | 2 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 225 | 125000€ | 1453€ |
2023-01-24 | 4 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 226 | 97000€ | 1128€ |
2021-01-26 | 8 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 215 | 87000€ | 1012€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 108 | 500 | 215000€ | 1991€ |
2019-09-06 | 12 | BD JULES FERRY | 3 | 79 | 261 | 81000€ | 1025€ |
2023-04-03 | 5 | BD DE LA HAIE DANIEL | 5 | 190 | 943 | 395000€ | 2079€ |
2022-11-08 | 14 | BD JULES FERRY | 4 | 86 | 235 | 97000€ | 1128€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 3 | 111 | 319 | 150000€ | 1351€ |
2022-04-15 | 35 | AV C H DE COSSE BRISSAC | 3 | 135 | 319 | 210000€ | 1556€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES DUREAUX | 3 | 77 | 145 | 168000€ | 2182€ |
2020-12-18 | 11 | LA HAUTE HARIE | 4 | 108 | 1000 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-30 | 7 | LA HAUTE HARIE | 3 | 91 | 895 | 80000€ | 879€ |
2021-11-23 | 7 | LA HAUTE HARIE | 3 | 91 | 895 | 102432€ | 1126€ |
2020-09-23 | 3 | BD JULES FERRY | 2 | 57 | 219 | 72000€ | 1263€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DES DUREAUX | 3 | 110 | 550 | 80000€ | 727€ |
2021-07-15 | 43 | AV C H DE COSSE BRISSAC | 3 | 86 | 490 | 132500€ | 1541€ |
2022-06-22 | 9 | BD JULES FERRY | 3 | 72 | 245 | 84000€ | 1167€ |
2020-05-27 | 6 | IMP DES RUCHERS | 5 | 126 | 782 | 233975€ | 1857€ |
2019-07-04 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 761 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-20 | 13 | BD JULES FERRY | 3 | 72 | 251 | 74000€ | 1028€ |
2022-12-28 | 49 | AV C H DE COSSE BRISSAC | 5 | 130 | 500 | 297000€ | 2285€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DES DUREAUX | 4 | 117 | 646 | 210000€ | 1795€ |
2023-06-23 | 20 | TORTERELLE | 5 | 106 | 763 | 155000€ | 1462€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DES DUREAUX | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-24 | 30 | TORTERELLE | 4 | 100 | 415 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-27 | 4 | RUE DE LA CHARLOTTE | 3 | 75 | 177 | 122000€ | 1627€ |
2020-05-29 | 54 | AV C H DE COSSE BRISSAC | 4 | 78 | 102 | 105000€ | 1346€ |
2020-07-01 | 16 | BD DE LA HAIE DANIEL | 5 | 110 | 120 | 68000€ | 618€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA CHARLOTTE | 10 | 414 | 2438 | 293000€ | 708€ |
2021-04-23 | 10 | BD DE LA GARE - ST MARS | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DES FILIERES | 2 | 48 | 840 | 55000€ | 1146€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 204 | 500 | 475000€ | 2328€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES FILIERES | 4 | 91 | 809 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-24 | 7 | LA SERVIERE | 6 | 191 | 875 | 170000€ | 890€ |
2021-07-05 | 72 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 42 | 158 | 36000€ | 857€ |
2022-03-11 | 72 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 50 | 675 | 75000€ | 1500€ |
2020-01-20 | 76 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 81 | 600 | 61000€ | 753€ |
2020-12-21 | 11 | LA SERVIERE | 3 | 86 | 1710 | 130000€ | 1512€ |
2023-05-02 | 80 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 133 | 1000 | 170000€ | 1278€ |
2021-09-29 | 5637 | LE PRATEAU | 5 | 122 | 760 | 48200€ | 395€ |
2021-08-30 | 2 | LE RONZERAY | 5 | 81 | 1456 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-14 | 5430 | LA TALONNIERE | 2 | 60 | 735 | 68000€ | 1133€ |
2019-10-11 | 5 | LA CHAMPELIERE | 4 | 84 | 1726 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 2840 | 147000€ | 1361€ |
2020-07-20 | 5718 | LA CHAMPELIERE | 4 | 120 | 1146 | 110000€ | 917€ |
2019-06-05 | 4 | GRISON | 5 | 98 | 1120 | 152000€ | 1551€ |
2021-09-08 | 5742 | LES HAUTES PLACES | 4 | 96 | 2110 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-29 | 3 | GRISON | 2 | 59 | 160 | 82000€ | 1390€ |
2019-07-12 | 104 | GRISON | 5 | 99 | 680 | 150000€ | 1515€ |
2019-07-10 | 5673 | LES HAUTES PLACES | 4 | 83 | 1160 | 151000€ | 1819€ |
2020-05-20 | 109 | GRISON | 5 | 221 | 1360 | 310000€ | 1403€ |
2021-02-05 | 4 | TARTIFUME | 6 | 109 | 2253 | 114000€ | 1046€ |
2023-06-28 | 5574 | LES HAUTES PLACES | 4 | 83 | 860 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-03 | 5405 | LA BUTTE DES GREES | 4 | 92 | 360 | 138950€ | 1510€ |
2019-07-05 | 5278 | LA GRANDE VERRERIE | 3 | 101 | 420 | 190000€ | 1881€ |
2019-10-02 | 5410 | LA POTERIE - ST MARS | 1 | 89 | 540 | 79500€ | 893€ |
2021-03-03 | 5561 | LES BASSES PLACES | 4 | 67 | 360 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-08 | 12 | LES BASSES PLACES | 5 | 134 | 250 | 35000€ | 261€ |
2019-10-31 | 5694 | LES BASSES PLACES | 5 | 92 | 640 | 105000€ | 1141€ |
2022-08-26 | 9000 | LA HAIE LUSSEAU | 4 | 139 | 180 | 286000€ | 2058€ |
2021-01-28 | 5429 | LA GREE - ST MARS | 2 | 51 | 1755 | 50000€ | 980€ |
2021-12-08 | 5292 | LE BON POIRIER | 3 | 75 | 1307 | 179000€ | 2387€ |
2019-07-04 | 8 | LE HAUT CARBOUCHET | 4 | 99 | 660 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-24 | 5482 | CARBOUCHET | 3 | 92 | 1034 | 105000€ | 1141€ |
2020-09-16 | 5266 | L ANDROUAIRE | 3 | 62 | 937 | 70000€ | 1129€ |
2020-01-10 | 3 | LE BAS CARBOUCHET | 5 | 110 | 465 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-20 | 5452 | LE BAS SAINT MARS | 1 | 30 | 290 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-06 | 5271 | LA LANDE BENIER | 4 | 122 | 2687 | 180000€ | 1475€ |
2020-11-07 | 5439 | LE PERRAY | 4 | 121 | 500 | 99000€ | 818€ |
2022-12-22 | 5537 | LA BIETTIERE | 2 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2021-01-29 | 5000 | BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 409 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 5284 | BELLE FONTAINE | 5 | 116 | 581 | 118000€ | 1017€ |
2020-12-10 | 5288 | LA CROIX CHEMIN | 4 | 176 | 665 | 210000€ | 1193€ |
2022-04-28 | 5298 | LA PLESSE | 2 | 50 | 434 | 51000€ | 1020€ |
2020-10-23 | 333 | LA MESLIERE | 2 | 90 | 276 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-04 | 4 | LA MESLIERE | 4 | 118 | 500 | 245000€ | 2076€ |
2020-01-20 | 315 | LA MESLIERE | 4 | 111 | 214 | 135000€ | 1216€ |
2019-07-19 | 49 | LA BOURDINIERE | 4 | 177 | 68 | 150000€ | 847€ |
2021-05-07 | 49 | LA BOURDINIERE | 4 | 177 | 68 | 165000€ | 932€ |
2022-05-13 | 45 | LA MESLIERE | 3 | 87 | 549 | 167000€ | 1920€ |
2022-10-21 | 116 | LA BOURDINIERE | 4 | 125 | 402 | 168000€ | 1344€ |
2020-06-26 | 5216 | LE BOIS ROBIN | 2 | 70 | 625 | 40000€ | 571€ |
2019-12-23 | 5361 | LA METAIRIE | 2 | 50 | 225 | 87800€ | 1756€ |
2019-07-11 | 5000 | LA METAIRIE | 3 | 104 | 570 | 165000€ | 1587€ |
2020-10-23 | 5534 | LA METAIRIE | 5 | 89 | 505 | 57000€ | 640€ |
2019-09-03 | 5212 | LE PONT FLOQUART | 3 | 91 | 295 | 158000€ | 1736€ |
2021-11-30 | 9001 | LA NOURISSIERE | 4 | 149 | 662 | 290000€ | 1946€ |
2020-11-16 | 5206 | LA CONTRIE | 4 | 92 | 736 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-27 | 5208 | LA CONTRIE | 5 | 150 | 395 | 230000€ | 1533€ |
2022-10-21 | 5207 | LA CONTRIE | 4 | 210 | 25 | 349000€ | 1662€ |
2019-11-14 | 4 | VIVELLE | 3 | 46 | 180 | 75000€ | 1630€ |
2023-04-18 | 5466 | VIVELLE | 2 | 55 | 166 | 40000€ | 727€ |
2019-11-16 | 8 | VIVELLE | 3 | 81 | 624 | 117000€ | 1444€ |
2019-09-30 | 84 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 107 | 812 | 163000€ | 1523€ |
2021-12-29 | 5186 | LA PETITE HAIE | 6 | 154 | 649 | 100000€ | 649€ |